FAQ

Découvrez notre FAQ : des réponses claires et détaillées à toutes vos questions les plus fréquentes. Trouvez rapidement les informations dont vous avez besoin.

Pour les locataires

Quels documents sont requis pour louer un appartement à Montréal ?
Les propriétaires peuvent demander les documents suivants : Une pièce d’identité valide. Une preuve de revenu, comme des bulletins de salaire ou une lettre d’emploi. Des références de précédents propriétaires. Un rapport de crédit. Cependant, ils ne peuvent pas exiger de dépôt de garantie supérieur à un mois de loyer ni de chèques postdatés.
Comment puis-je contester une augmentation de loyer ?
Si vous recevez un avis d’augmentation de loyer, vous avez un mois pour répondre. Vous pouvez accepter, refuser tout en renouvelant le bail, ou refuser et quitter le logement. En cas de refus, le propriétaire peut saisir le Tribunal administratif du logement (TAL) pour déterminer le loyer approprié.
Puis-je sous-louer mon appartement ou le louer sur des plateformes comme Airbnb ?
La sous-location ou la location à court terme est généralement interdite sans l’accord écrit du propriétaire. De plus, certaines réglementations municipales restreignent la location de courte durée. Il est donc essentiel de consulter votre bail et d’obtenir les autorisations nécessaires avant de procéder.
Que faire en cas de problèmes de salubrité ou de réparations nécessaires dans le logement ?
Informez immédiatement votre propriétaire des problèmes rencontrés. S’il ne réagit pas dans un délai raisonnable, vous pouvez contacter le 311 pour signaler la situation. En cas d’urgence, si le propriétaire est injoignable, vous pouvez effectuer les réparations essentielles et demander un remboursement des dépenses raisonnables engagées.

Pour les propriétaires

Quels sont les avantages de confier la gestion de mon bien à une agence immobilière ?
Une agence s’occupe de la recherche de locataires, de la gestion des loyers, des réparations, et de toutes les démarches administratives. Cela vous permet de gagner du temps, d’assurer un suivi professionnel et d’éviter les tracas liés à la location.
Comment déterminer le loyer idéal pour mon bien ?
Le loyer est fixé en fonction de plusieurs critères : La localisation du bien. La surface et l’état général. Les équipements et services proposés (parking, ascenseur, etc.).Faire appel à une agence ou consulter les prix du marché local peut vous aider à fixer un loyer compétitif.
Dois-je obligatoirement souscrire à une assurance pour mon bien loué ?
Oui, en tant que propriétaire, vous devez au minimum souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Cela couvre les éventuels dommages causés au bien en cas de sinistre, même si le logement est vacant.
Que faire si mon locataire ne paie pas son loyer ?
En cas de retard ou d’impayé, contactez le locataire rapidement pour comprendre la situation. Si le problème persiste, vous pouvez activer les garanties locatives (assurance loyers impayés, garant) et entamer une procédure légale si nécessaire.

Nos opportunités locatives

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Je travaille depuis de nombreuses années dans le domaine de l’immobilier. Grâce à mon expérience et ma compétence, je vous aiderai à obtenir les résultats voulus et qui viendront rejoindre vos attentes.

– Steve Gagné-Valdes
Immo Prime Solutions